BidHouse

Eerlijk en transparant

Inkoop\verbindt anticipeert op maatschappelijke thema’s en onderzoekt daarom nu de oproep van demissionair minister Ollongren van Binnenlandse Zaken (D66) om biedingen op huizen openbaar te maken. Zie hier de kamerbrief van de demissionair minister.

De Volkskrant hierover: ‘Het kabinet wil het bieden op huizen eerlijker en transparanter laten verlopen met een ‘automatisch gegenereerd biedlogboek’. Om de risico’s die aspirant-kopers nemen te beperken, onderzoekt het daarnaast of de voorbehouden van financiering en bouwkundige keuring verplicht onderdeel van het koopcontract kunnen worden.’ Het Europees aanbestedingsrecht kent onder andere het transparantiebeginsel en diverse tools ondersteunen dit beginsel. Daarmee wordt het biedings- en aanbestedingsproces op Europese aanbestedingen al lange tijd gelogd.

Inkoop\verbindt ontwikkelde in samenwerking met partners een dergelijk portal, gericht op de aan- en verkoop van woningen. Inkoop\verbindt bood daarmee een online portal voor een transparant en eerlijk aan- en verkoopproces van woningen en voorziet in de (aanstaande) wettelijke verplichting voor makelaars voor een biedlog.

Het portal is inmiddels offline gehaald omdat makelaars door hun brancheverenigingen werd voorzien.

Plannen Ministerie

Geciteerd uit de kamerbrief van de demissionair minister:

‘Pad 1: Een transparant biedproces

Ik wil een einde maken aan de vrijblijvendheid die sommige partijen ervaren om van bestaande gedragsregels in het biedingsproces af te wijken. Daarom wil ik dat, net als in andere Europese landen, het koopproces gecontroleerd kan worden. Een transparant biedproces kan bereikt worden door te werken met een biedlogboek. Een biedlogboek geeft verkopers en kandidaat-kopers de mogelijkheid om het biedproces achteraf te controleren en zet makelaars ertoe aan integer te handelen bij de verkoop van een woning.

Pad 2: Duidelijkheid over regels in het koopproces

Voor de meeste mensen is het kopen van een huis een grote persoonlijke en financiële stap. Ze zijn daarbij afhankelijk van veel verschillende partijen, waaronder in veel gevallen een makelaar voor het verkrijgen van informatie over het verloop van het koop- en biedproces. In mijn eerdere brief over het koopproces constateerde ik al dat er veel onduidelijkheid is over wat precies de regels zijn waar koper, verkoper en makelaar zich aan dienen te houden. Op basis van recent gevoerde gesprekken en signalen over aanhoudende misstanden, constateer ik dat de beroepscodes voor makelaars te veel ruimte laten voor eigen interpretatie en niet-integer handelen. Voor het aanscherpen van deze regels en een snelle introductie daarvan is nauwe samenwerking met, en initiatief van de brancheorganisaties cruciaal.

Pad 3: Gelijke kopers, gelijke kansen

Ook met duidelijke regels en een transparant proces blijven er momenten waarop sommige kandidaat-kopers al dan niet bewust een concurrentievoordeel hebben ten opzichte van andere kandidaat-kopers voor het kopen van een woning. Bijvoorbeeld omdat ze bereid zijn meer risico te nemen, eerder toegang hebben tot het woningaanbod of omdat ze de juiste contacten hebben. In een krappe koopwoningmarkt zorgen dat soort concurrentievoordelen voor een gevoel van oneerlijkheid. Ik zet daarom stappen om dit soort concurrentievoordelen te beperken en iedere gelijke koper ook gelijke kansen te geven.’

Taken

Persoonlijke begeleiding in portal
Open, transparant
Launching customers helpen bij de ontwikkeling en verdere uitrol

Doelen

Transparant en eerlijk biedproces op woningen
Voor makelaars, aspirant kopers en verkopers
Voldoen aan (aanstaand) wettelijk kader

Andere cases

Loading...

BidHouse

Eerlijk en transparant

Plannen Ministerie

Taken

Doelen

Andere cases

Royal Schiphol Group

Gemeente Eindhoven

Sociale verzekeringsbank

Verbinden?

Opdrachtgever

Opdrachtnemer